Comprar na planta: por que esse é um dos movimentos mais inteligentes do mercado hoje

Nos últimos anos, o mercado imobiliário de Florianópolis viveu uma transformação profunda:

escassez real de terrenos, aumento consistente do custo de obra, demanda crescente e juros mais altos mudaram completamente a dinâmica das oportunidades.

E é exatamente aqui que entra o grande ponto:

👉 quem compra na planta hoje consegue jogar o jogo de um jeito muito mais inteligente.

Por quê? Vamos por partes.

1. Entrada menor, ganho maior

Em um cenário onde o imóvel pronto está cada vez mais caro, comprar na planta permite:

Entrada muito mais leve

Parcelas durante obra mais suaves

E o principal: pagar antes que o imóvel valorize

Enquanto o custo da construção (CUB) ainda está em patamares mais baixos, o investidor aproveita uma fase onde o preço está “travado” no início — e a valorização acontece ANTES mesmo da entrega das chaves.

É assim que muitos multiplicam capital.

É simples: você compra no começo do ciclo e vende quando o mercado já andou.

2. Personalização total — você constrói do seu jeito

Na planta você não está comprando uma caixa pronta.

Você está criando o seu lar, do seu jeito, com:

Opções de planta

Layout adaptado

Mudança de tomadas, revestimentos e acabamentos

Personalizações que atendem rotina, família e estilo

É literalmente trazer para o papel a vida que você quer viver.

3. Prazo de pagamento que faz sentido (hoje mais do que nunca)

O período de obra permite algo que o imóvel pronto jamais permite:

✔️ parcelas menores,

✔️ reforços espaçados,

✔️ tempo para organizar a vida financeira,

✔️ menos dependência de financiamento bancário no início,

✔️ e proteção contra o juro alto do momento.

Com juros elevados e CUB ainda controlado, o melhor movimento é entrar agora, pagar leve, e deixar o financiamento para a entrega — quando o cenário normalmente já está diferente.

Para moradia ou investimento, esse modelo é simplesmente mais estratégico.

Pontos de Atenção (porque comprar bem é comprar com segurança)

1. Conheça quem está construindo

Antes de entrar em qualquer projeto, avalie:

histórico da construtora

obras já entregues

reputação

qualidade do que foi feito

pontualidade

Promessas de valorização “muito fora da curva” ou preços muito abaixo do mercado são sinais de alerta.

Velho ditado: o barato sai caro.

2. Leia o contrato — ou peça ajuda para quem entende

Prazos, índices, reajustes, regras de entrega…

Tudo isso muda completamente seu resultado.

E é aqui que entra o papel de um corretor realmente especializado:

✔️ te mostrar o que está por trás do papel,

✔️ te proteger de riscos,

✔️ e garantir que o que está no contrato vire realidade.