Dicas para financiamento imobiliário

Pensando em fazer um financiamento imobiliário?

Como corretor de imóveis, sei que o financiamento é uma etapa crucial para quem deseja adquirir um imóvel, pois final aproximadamente 85% das vendas de imóveis são via financiamento bancário. Por isso, quero compartilhar algumas dicas importantes para te ajudar a escolher o melhor financiamento e evitar armadilhas no processo. ⏭️

➡️ A primeira coisa que sempre oriento é comparar as taxas de juros. Parece simples, mas muitas vezes as condições oferecidas pelas instituições financeiras podem variar bastante. Então, pesquise e faça simulações em diferentes bancos para encontrar a melhor opção. Não se prenda apenas à taxa de juros baixa; verifique também o Custo Efetivo Total (CET), que inclui todas as taxas adicionais envolvidas no financiamento.

➡️ Outro ponto fundamental é analisar o prazo de pagamento. Quanto maior o prazo, menores as parcelas, mas isso também pode significar um custo maior no longo prazo. É importante que você encontre um equilíbrio entre a parcela que cabe no seu bolso e o tempo que está disposto a pagar.

➡️ Além disso, eu sempre recomendo ter atenção ao sistema de amortização. Existem opções como o SAC (Sistema de Amortização Constante) e a Tabela Price. O SAC tem parcelas decrescentes, enquanto a Tabela Price mantém parcelas fixas. Avalie qual se adapta melhor ao seu planejamento financeiro.

Diferenças Resumidas:

A Tabela Price oferece parcelas fixas, com juros mais altos no início.

O SAC tem parcelas decrescentes, com amortização constante e juros menores ao longo do tempo.

A Tabela Price é mais previsível, enquanto o SAC geralmente resulta em pagamentos menores a longo prazo.

A escolha entre Tabela Price e SAC depende das preferências pessoais, da capacidade financeira e do planejamento do mutuário. A Tabela Price pode ser mais adequada para quem busca previsibilidade nas parcelas, enquanto o SAC pode ser uma escolha econômica para quem deseja pagar menos juros ao longo do tempo. É essencial entender bem as características de ambos os sistemas antes de optar por um deles.

E, por fim, fique de olho nas cláusulas contratuais. Leia tudo com atenção, especialmente sobre condições de atraso e reajustes. Evitar surpresas desagradáveis é fundamental para que seu financiamento seja tranquilo e sem dores de cabeça.

Com essas orientações, espero ajudar você a escolher o melhor caminho para conquistar seu imóvel, sempre de forma segura e planejada. Se tiver dúvidas, estou à disposição para conversar e te orientar da melhor maneira possível!

Nós temos aqui quem nos dá todo o suporte necessário, o pessoal da g3, que dá uma consultoria para nossos clientes, sempre ajudando e auxiliando qual o melhor caminho e onde você pode economizar mais.